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用房产作抵押贷款是否需要土地证?

作者:www.xaloan.cn 来源:西安贷款网 发布时间: 2013-10-07 16:54:04

    现在,作抵押贷款的形式有很多种,以房地产作为抵押进行贷款也是其中的一种方式。房地产抵押贷款也是目前比较常见的一种抵押贷款的方式,银行也比较青睐于这种贷款的方式。主要的原因是因为有了房地产进行抵押,银行的信贷风险就会降低很多。

    申请房地产抵押贷款需要土地证吗?申请房地产抵押贷款都需要哪些证件呢?申请贷款的借款人需要向银行提供本人的有效的身份证、户口本、结婚证、收入证明、和房产证。并且借款人的个人信用必须是良好。

    办理房地产抵押贷款的时候,需要提供借款人的土地证吗?现在各个银行对于这种情况的态度各不一样。一些银行,像中国银行、交通银行、光大银行对于这种情况中规定的只要借款的人能够提供出自己的房产证就可以办理抵押贷款。但是像工商银行、兴业银行、农业银行这些银行规定了借款人必须有房产证和土地证,两证齐全才可以办理贷款。

    除此之外,需要注意的是如果借款人的房屋是小产权房,就不能够办理抵押贷款。因为小产权房屋没有抵押贷款的权利。

    所以,在做房地产贷款抵押的时候要看你选择的贷款银行是哪家?中国银行的房产抵押贷款就不需要土地证。

    房地产进行抵押贷款,首先需要准备必要的一些证件,比如:身份证、户口本、结婚证、收入证明等证件。房地产抵押贷款需要土地证只是个别银行的要求。


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