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信贷额度趋紧 银行上调多项贷款利率

作者:www.xaloan.cn 来源:西安贷款网 发布时间: 2011-10-19 13:43:51

近期,商业银行上调首套房贷款利率引起了极大关注,而记者从多家商业银行了解到,由于下半年以来商业银行信贷额度趋紧,多家银行已经在实际执行过程中悄然上调了多项贷款利率。随着年底临近,信贷额度进一步收紧,多家银行正酝酿进一步“涨价”。

“目前我们银行个贷利率基本上执行在基准利率基础上上调20%左右,近期我们准备将上浮幅度上调至30%—40%。”浙江一家城商行上海分行的一位人士向记者表示。“目前信贷额度非常紧张,很多贷款都放不出来,所以利率上调也是情理之中的事情。”

“对公贷款的情况比较复杂一点,但是在个贷领域,我们这边发放的贷款普遍都要上浮,幅度在10%—30%不等,实际情况要根据个案的具体情况。”某股份制银行上海分行一位人士向记者表示。这位人士告诉记者,即便银行贷款利率上浮30%,从银行取得的贷款也比较低廉,目前央行规定的一年期贷款基准利率为6.56%,若上浮30%,实际执行利率也不超过9%,相比于目前民间借贷利率也属于较为低廉的融资渠道。

根据记者对几家银行的了解情况,与中小银行相比,大型国有银行贷款利率上浮的幅度也相对小一些。“目前我们个人贷款利率上浮幅度在5%—10%之间。”某大型国有银行上海分行一位人士向记者表示。“利率上浮也要根据市场承受情况,如果上浮太多,也未必贷得出去。”这位人士表示。

相比于个贷领域,对公贷款利率上浮的整体情况较难统计。不过根据记者对几家银行相关部门人士的采访,今年以来,对公贷款利率上浮比重显著上升。“以前对公贷款利率下浮10%,今年下浮的比重显著减少,基准利率贷款和上浮贷款比重占到全部对公贷款比重超过90%。”某国有银行对公信贷部负责人告诉记者。

在对公贷款之中,房地产开发贷款利率上浮较为显著。“今年以来我们严格控制房地产开发贷款,原则上只选择资质优的房地产开发商,新增房地产开发贷款利率基本上上浮,上浮比例从10%—50%不等。”某股份制银行上海分行房地产信贷部负责人告诉记者。

虽然银行贷款利率普遍呈上浮态势,但银行信贷仍是房地产开发商融资的首要选择。按照当前利率,即使银行贷款利率上浮50%,房地产开发商从银行的融资成本也不超过10%,而房地产开发商从信托等渠道的融资成本普遍高达15%以上。“目前是我们银行由于风险控制因素和额度因素不愿意贷给开发商,对于大部分开发商来说,即使上调50%,他们也乐意接受银行的资金。”上述股份制银行上海分行人士表示。

多家银行信贷部门负责人向本报记者表示,随着年底临近,银行信贷额度将进一步趋紧,而目前货币政策并未见松动迹象,因此未来银行贷款利率进一步上调也是可以预期的。“年底之前,利率应该还会进一步上调,明年年初在新的额度下来之后上浮的幅度应该会有所回落。”前述这位股份制银行上海分行人士表示。


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